ЗВІТ
про роботу ТОВ "Добробит" за період роботи
з 01.07.2008 року по 01.07.2009 року.
З 1 липня 2008 року ТОВ "Добробит" згідно з укладеним договором приступило до виконання функції з управління житловим фондом, який знаходиться на балансі КГЖЕП "Крюківське". Всього в управлінні ТОВ знаходиться 450 житлових будинки загальною площею 982797,1 кв.м.
Із них: 1 поверхових 77
2 поверхових 79
3 поверхових 31
4 поверхових 65
5 поверхових 135
9 поверхових 61
10 поверхових 1
14 поверхових 1
Відповідно до договору Управляюча компанія здійснює управління житловим фондом в межах затвердженого тарифу з утримання будинків та при будинкових територій згідно рішення виконкому Кременчуцької міської ради від 18.04.2008 року №383.
Основним завданням діяльності підприємства є планування заходів щодо збереження та функціонування житлового фонду, переданого в управління та організація забезпечення потреб мешканців в отриманні житлово-комунальних відповідної якості. Для цього були укладені договори з підрядними організаціями на:
- поточний ремонт житлового фонду;
- аварійне обслуговування житлових будинків;
- технічне обслуговування внутрішньо будинкових мереж водопроводу, каналізації та електромереж;
- на постачання електричної енергії;
- прибирання при будинкової території;
- дератизацію, дезінсекцію підвальних приміщень;
- перевірку димовентиляційних каналів.
За період своєї роботи нашим підприємством було замовлено та профінансовано робіт по утриманню, обслуговуванню та ремонту житлового фонду на суму 14466,6 тис. грн.:
Виконано такі роботи по поточному ремонту житлового фонду:
№ п/п |
Вид конструктивних елементів |
Одиниці виміру |
Обсяг робіт |
1. |
Технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло -, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації |
|
|
|
Ремонт приміщення елеваторних вузлів
елеваторних
еелеваторних вузлів |
шт. |
173 |
|
Ремонт запірної арматури |
шт |
844 |
|
Заміна запірної арматури |
шт |
1010 |
|
В т.ч. вентиля |
шт. |
820 |
|
засувки |
шт. |
190 |
|
Врізка штуцерів на вводі |
шт. |
15 |
|
Заміна трубопроводів |
п.м. |
2803,6 |
|
Ізоляція трубопроводів |
куб.м. |
5 |
|
Гідравлічні випробування вузлів |
шт. |
462 |
|
Здано елеваторних вузлів |
шт. |
462 |
|
Здано бойлерів |
шт |
48 |
|
Промивка систем центрального опалення |
шт |
29 |
2. |
Обслуговування димовентиляційних каналів |
|
|
|
Ремонт оголовків дим вентиляційних каналів |
шт |
62 |
|
Ремонт печей |
шт |
2 |
3. |
Поточний ремонт конструктивних елементів інженерних систем і технічних пристроїв будинків те елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на при будинковій території |
|
|
|
Підсилення козирків |
шт |
31 |
|
Ремонт водостічних труб |
п.м. |
191 |
|
Ремонт рулонної покрівлі |
буд/кв.м. |
141/20442 |
|
Ремонт шиферної покрівлі |
буд/кв.м. |
36/470 |
|
Ремонт металевої покрівлі |
буд/кв.м. |
14/48 |
|
Ремонт під’їздів |
шт.. |
135 |
|
Ремонт стиків |
м.п. |
7561 |
|
Пофарбування газопроводу |
буд./кв.м. |
50/572 |
|
Ремонт балконів |
шт. |
7 |
|
Ремонт цоколя фасаду |
кв.м. |
867 |
|
Ремонт вхідних дверей |
шт. |
109 |
|
Застеклення вікон |
кв.м. |
542 |
|
Ремонт водостічних труб |
м.п. |
191 |
|
Пофарбування газопроводу |
буд./кв.м. |
50/572 |
|
Ремонт санточок |
шт. |
5 |
|
Ремонт липневої каналізації |
шт. |
75 |
|
Ремонт елементів благоустрою |
шт |
6 |
|
Знесення сухих дерев |
шт. |
162 |
ТОВ "Добробит" встановив 112 лавочок біля під'їздів житлових будинків.
Всі кошти, які сплачені мешканцями ( 12564,8 тис.грн.) , а це 83% від нарахування, витрачені на ремонт житлових будинків та утримання при будинкової території.
Заборгованість населення, яка склала на 01.07.2009 року 2673,3 тис. грн., являється основною причиною по якій неможливо збільшити обсяг робіт.
Тарифна та облікова політика Управителя має забезпечити прозорість нарахованих тарифів та фактичних витрат на утримання кожного багатоповерхового будинку та його при будинкової території.
Для цього ТОВ "Добробит" придбало ліцензійну програму для побудинкового обліку, яка відображає реальні витрати з утримання житлового фонду. З допомогою цієї програми кожний мешканець може одержати повну та достовірну інформацію про обсяг і вартість робіт, які проводилися в кожному окремому житловому будинку протягом певного періоду.
Перелік виконаних робіт та плани підприємства на наступний період розміщено на сайті компанії. На цьому сайті кожний мешканець зможе одержати інформацію про тарифи на утримання будинків, години роботи абонентських відділів, про виконані роботи на кожному будинку та які роботи заплановано виконати, надати пропозиції по покращенню обслуговування, та інше.
За період роботи від споживачів надійшло - 465 звернень
В тому числі:
Характер звернення |
Кількість |
Ремонт покрівель |
226 |
Ремонт стиків, фасадів, під’їздів |
40 |
Заміна труб холодного та гарячого водопостачання,каналізації,електромереж |
46 |
Житлові питання |
10 |
Благоустрій території |
20 |
Незадовільна температура гарячого водопостачання, недостатнє опалення,
відсутність води на верхніх поверхах |
16 |
Інші |
107 |
Всього: |
465 |
Для оперативного реагування на замовлення мешканців створено диспетчерську службу тел.3-82-12, 6-01-83, яка працює з 8 до 17 год. та придбано два автомобіля, які оснащені всім необхідним обладнанням для ліквідації аварійних ситуацій в найкоротші терміни. В неробочий час та вихідні дні ліквідацію аварійних ситуацій проводить комунальне підприємство "Госпрозрахункова аварійно-диспетчерська служба" згідно з укладеним договором.
ТОВ "Добробит" здійснює абонентське обслуговування мешканців: реєстрацію та перереєстрацію за місцем проживання, оформлення документів для надання пільг та субсидій, надання довідок, надання інформаційно-консультативних довідок стосовно житлово-комунальних послуг та заборгованості, укладення договорів на відшкодування витрат, пов'язаних з утриманням будинків та прибудинкових територій з власниками квартир, наймачами, орендарями та власниками нежитлових приміщень, обслуговування мешканців приватного сектору. Для покращення якості обслуговування, зручності та наближення цієї послуги до споживачів ТОВ "Добробит" відкрито абонентські відділи:
- вулиця 50 років СРСР, 17 для обслуговування мешканців будинків комунальної власності та приватного сектору першого За насипу
години приймання: понеділок з 9 до 12 год.
четвер з 9 до 18 год.;
- вулиця Гагаріна, 24 для розміщення центру обслуговування мешканців будинків комунальної власності, які знаходяться на балансі КГЖЕП "Крюківське" та мешканців приватного сектору, які закріплені за цією територією за принципом "єдиного вікна"
години приймання: кожний день з 9 до 17 год. крім середи
четвер з 9 до 18 год.;
- вулиця Мічуріна, 76 для обслуговування мешканців другого, третього За насипу та проїзду Зонального
Години приймання: вівторок з 9 до 12 год.
п'ятниця з 13 до 17 год.;
години приймання: середа з 15 до 18 год.;
- набережна лейтенанта Дніпрова, 76, для обслуговування мешканців Раківки;
години приймання: понеділок з 9 до 12 год.
четвер з 9 до 18 год.;
- вулиця І. Приходька, 29 для обслуговування мешканців Крюкова .
Години приймання: понеділок з 13 до 17 год.
четвер з 8 до 12 год.
ТОВ "Добробит" укладено 14005 договорів на надання послуг з утримання будинків, споруд иа при будинкових територій, що складає 72% від загальної кількості абонентів.
В теперішній час ТОВ "Добробит" проводяться роботи по підготовці житлового фонду до експлуатації в осінньо-зимовий період
2009-2010 .р. згідно складених планів.
Щановні абоненти ТОВ "Добробит" !
Ви маєте можливість завантажити Тарифи на послуги з утримання будинків ТОВ "Добробит"